Propriétaires bailleurs
Continuez à louer, valorisez votre bien, réduisez vos impôts
Un logement mal classé au DPE ne pourra bientôt plus être loué. Bonne nouvelle : les travaux qui vous mettent en règle ouvrent aussi droit à des aides et à un avantage fiscal renforcé. Nous vous aidons à choisir les bons travaux, au bon moment.
Le calendrier à connaître
Quand votre logement ne pourra plus être loué
Un logement trop énergivore est considéré comme non décent : il ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ou d'un renouvellement. Les loyers des logements F et G sont déjà gelés.
Vos avantages
Rénover un logement en location : ce que vous y gagnez
Continuer à louer
Sortir des classes E, F ou G vous évite l'interdiction de louer et permet de réviser à nouveau le loyer.
Déficit foncier doublé
Jusqu'à 21 400 € par an imputables sur votre revenu global pour des travaux qui font passer le logement de E, F ou G à A, B, C ou D, pour les dépenses payées jusqu'au 31 décembre 2027.
Des aides aux travaux
MaPrimeRénov' est ouverte aux bailleurs sous conditions, notamment un engagement de location. S'y ajoutent les primes CEE et l'éco-prêt à taux zéro.
Un bien qui prend de la valeur
Un meilleur DPE rassure les locataires comme les acheteurs, et protège la valeur de votre patrimoine.
Des locataires plus sereins
Moins de charges, plus de confort été comme hiver : moins de vacance et moins de rotation.
Un seul interlocuteur
Audit, choix des travaux, montage des aides, suivi du chantier : nous gérons pour vous, même à distance.
Notre accompagnement
De l'audit à la remise en location
Audit du logement
Le point sur le DPE et les travaux qui font gagner des classes.
Plan de travaux et budget
Scénarios chiffrés, aides et avantage fiscal estimés.
Entreprises et dossiers
Consultation, analyse des devis, dépôt des demandes d'aides.
Travaux et nouveau DPE
Suivi de chantier, réception et DPE après travaux pour justifier le gain.
Questions de bailleurs
Mon locataire est en place : dois-je faire les travaux tout de suite ?
L'interdiction s'applique à la signature d'un nouveau bail ou à son renouvellement. Mieux vaut anticiper : les travaux se planifient souvent plusieurs mois à l'avance.
Puis-je faire les travaux avec le locataire dans les lieux ?
Souvent oui, en organisant le chantier par étapes. Nous l'intégrons dès la conception du projet.
Le déficit foncier doublé s'applique-t-il à tous les travaux ?
Non, seulement à la part des dépenses de rénovation énergétique qui fait passer le logement de E, F ou G à A, B, C ou D, justifiée par un DPE avant et après travaux.
Nos conseils
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Faisons le point ensemble, sans engagement.