Revenus supérieurs : « Je n'ai pas droit aux aides » ? Faux

C'est la phrase que nous entendons le plus souvent au premier rendez-vous : « De toute façon, avec nos revenus, on n'a droit à rien. » C'est faux. Chez Anna'Rénov, nous accompagnons aussi des propriétaires aux revenus dits « supérieurs », et ils repartent régulièrement avec une aide qu'ils pensaient hors de portée. Voici ce qui existe vraiment.

Qui sont les « revenus supérieurs » ?

L'Anah classe les ménages en quatre catégories selon leurs revenus et le nombre de personnes du foyer : très modestes (bleu), modestes (jaune), intermédiaires (violet) et supérieurs (rose). Si vous êtes au-dessus des plafonds « intermédiaires », vous êtes en catégorie rose. Ce classement fixe le taux de l'aide, pas votre droit à en bénéficier.

La rénovation d'ampleur reste ouverte à tous les revenus

Avec MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur, un ménage aux revenus supérieurs peut obtenir 10 % du montant des travaux hors taxes, dans la limite d'un plafond de dépenses :

Gain après travaux	Taux	Plafond de travaux (HT)	Aide maximale
2 classes de DPE	10 %	30 000 €	3 000 €
3 classes ou plus	10 %	40 000 €	4 000 €

Pour une rénovation globale de 40 000 € HT qui fait gagner trois classes, cela représente jusqu'à 4 000 € versés par l'État. Ce n'est pas rien, surtout quand on pensait n'avoir droit à rien.

L'accompagnement aussi est en partie pris en charge

Une rénovation d'ampleur passe obligatoirement par un Accompagnateur Rénov' : audit, plan de travaux, suivi jusqu'à la fin du chantier. Cette prestation est aidée elle aussi : pour un ménage aux revenus supérieurs, l'Anah en prend en charge 20 %, dans la limite d'un plafond de 2 000 €, soit jusqu'à 400 € en moins sur la facture d'accompagnement.

Les conditions à connaître

• Le logement doit être une résidence principale construite depuis au moins 15 ans.
• Le projet doit faire gagner au moins deux classes sur le DPE et comprendre au moins deux gestes d'isolation.
• Depuis le 1er septembre 2026, une maison individuelle ne peut plus conserver un chauffage ou une production d'eau chaude au gaz ou au fioul après les travaux pour bénéficier de l'aide.
• Le cumul des aides publiques est plafonné : pour les revenus supérieurs, il ne peut pas dépasser 50 % du coût TTC des travaux.
• Les travaux doivent être réalisés par des entreprises RGE, et aucun devis ne doit être signé avant le dépôt du dossier.

Les barèmes peuvent évoluer en cours d'année : nous vérifions toujours les règles en vigueur sur France Rénov' au moment de monter votre dossier.

Pourquoi c'est un vrai levier

Au-delà du chèque, le parcours rénovation d'ampleur vous oblige à penser le projet dans son ensemble : isolation, ventilation, chauffage, menuiseries, dans le bon ordre. C'est ce qui évite de changer la chaudière avant d'avoir isolé, ou de refaire une façade qu'il faudra rouvrir deux ans plus tard. Un logement qui gagne trois classes se chauffe mieux, se vend mieux et se loue plus facilement.

Questions fréquentes

J'ai des revenus élevés, ai-je droit à MaPrimeRénov' ?

Oui, en rénovation d'ampleur. Les ménages aux revenus supérieurs bénéficient de 10 % des travaux HT, plafonnés à 30 000 € (gain de deux classes) ou 40 000 € (trois classes ou plus).

Combien coûte l'Accompagnateur Rénov' pour un ménage aux revenus supérieurs ?

L'Anah prend en charge 20 % de la prestation dans la limite de 2 000 €, soit jusqu'à 400 €. Le reste dépend des honoraires de l'accompagnateur.

Puis-je cumuler avec d'autres aides ?

Oui, dans la limite de 50 % du coût TTC des travaux, toutes aides publiques confondues.

Parlons de votre projet

Vous pensiez ne pas avoir droit aux aides ? Faisons le point ensemble. Écrivez-nous via le formulaire de contact, ou commencez par le simulateur DPE pour estimer le potentiel de votre logement.